Статьи о строительных технологиях

Навесные вентилируемые фасады от НГ до Г4

По словам экспертов, продажи элитного сегмента навесных вентилируемых фасадов выросли более чем на 100 %

В текущем году рынок НВФ не набрал тех ожидаемых объемов прироста, которые закладывались в начале периода. Так, компании планировали получить 25-30 % динамику, а удалось выйти всего на цифру 5-7 %

Навесные вентилируемые фасады в новом качестве

Сегодня навесные вентилируемые фасады (НВФ) пользуются довольно высоким спросом при облицовке любых объектов недвижимости. По словам одних специалистов, на данный момент строительный рынок переживает эру бурного применения фасадных систем различного вида, в том числе и НВФ, по словам других – в скором времени данная технология изживет себя и перестанет пользоваться спросом в силу насыщенности сектора или же появления альтернативного метода утепления и оформления фасадов зданий. На сегодняшний день существует масса прогнозов и пророчеств в отношении целесообразности применения технологии Навесные вентилируемые фасады в строительстве. Игроки рынка разделились на два лагеря, выступающих как за, так и против применения навесных вентфасадов, у каждого из них есть свои доводы, аргументы и факты в защиту собственного мнения. Одни специалисты, ссылаясь на высокую горючесть некоторых составных материалов конструкции, ставят под сомнение их использование, другие утверждают, что не все из этих продуктов одинаково горючи, что существуют нормы, правила, классификации и, в конце концов, совесть исполнителя. Третьи же сетуют на то, что все споры могут быть решены только в случае, когда государство соизволит уделить строительным проблемам немного больше внимания, нежели уделяет сейчас. Мнений огромное количество, равно, как и проблем, рождающих споры. Причем самым интересным является тот факт, что каждое из мнений не является беспочвенным и имеет право на существование. Более того, на отечественном рынке сегодня представлены разнообразные материалы и составляющие вентфасадов, с абсолютно разными свойствами и характеристиками, в том числе и по горючести (НГ – не горючие материалы и продукция с различными классами горючести от Г1 до Г4). Однако, как бы там ни было, строительная отрасль развивается сегодня очень динамично, обеспечивая рост сегментов всех без исключения материалов и технологий, Навесные вентилируемые фасады также входит в это число. Так, по словам Алексея Василишина, генерального директора компании Semiramida Group, основная тенденция на рынке НВФ последних лет – стремительный рост (около 30 % ежегодно) сохранилась и в этом году. Правда, развитие несколько замедлилось в связи с нестабильной политической ситуацией. Государственные чиновники не знают, как долго еще просидят в своих креслах, а девелоперы боятся аннуляции решений старой власти новой, пришедшей ей на смену. Из-за этого рынок во второй половине этого года развивается медленнее, чем хотелось бы, и как предсказывали эксперты. Прежняя стабильность должна вернуться после того, как будет утвержден состав нового Кабинета Министров.

«Увеличение объемов фасадного утепления с использованием навесных систем с воздушным зазором по сравнению с предыдущим, 2006 годом составило примерно 40%. Сейчас рынок вентилируемых фасадов представляет собой довольно новый и бурно развивающийся сегмент отрасли строительных материалов», утверждает Алексей Щвец, специалист компании «Фасады Украины». По словам Майи Тульчинской, начальника отдела маркетинга и рекламы «Центра оконных технологий», в текущем году Навесные вентилируемые фасады получили еще большее распространение, нежели в минувшем. Подобная тенденция была характерна для многих строительных технологий и решений, что объясняется стремлением отходить от «кустарщины» и переходить к использованию высокотехнологичных решений. «Еще до недавнего времени вентилируемые фасады строились в основном «гаражными методами», на основе профилей и крепежных материалов, не приспособленных для вентилируемых фасадов (самый распространенный случай – профили для гипсокартона), без профессиональных расчетов. Фасады, которые получались в результате, не имели тех преимуществ и достоинств, которые так цены на вентилируемые  фасады – не удовлетворяли требованиям пожарной безопасности, быстро теряли товарный вид (облицовка вздувалась, выпадали отдельные сегменты), стены зданий под фасадом отсыревали и покрывались плесенью», - продолжает эксперт. Специалисты утверждают, что в последнее время наметилась тенденция к большему использованию правильных, корректных материалов, специально разработанных для навесных вентилируемых фасадов; проведения инженерных расчетов и соблюдения технологии проектирования и монтажа – то есть к более профессиональному и взвешенному подходу к НВФ. «Безусловно, еще нельзя утверждать, что кустарные вентилируемые фасады полностью ушли в прошлое, спрос на них находится и теперь, однако отрадно, что все большее число заказчиков начинают понимать разницу между профессиональной работой и «самодеятельностью» и делать выбор в пользу первой, - комментирует Майя Тульчинская. В этом вопросе очень важным для рынка вентилируемых фасадов являлось принятие в этом году государственных норм, касающихся теплотехники в вентфасадах. Специалисты отмечают, что нормы теплопотерь для зданий в НВФ теперь более жесткие, нежели были ранее. Данный факт, несомненно, оказал позитивное влияние на сегмент вентфасадов. «Кроме того, были введены новые понятия для таких зданий: теплоустойчивость, теплопроводность, воздухопроницаемость, паропроницаемость и другие. Любые новшества либо системы, требующие ежегодного сертифицирования, оцениваются по этим показателям. Пока новые нормы еще не повлияли на ситуацию на рынке, ведь они вступили в силу только в апреле этого года. Однако со временем влияние их будет чувствоваться все сильнее, ведь множество систем вскоре должны будут пройти ежегодную сертификацию, некачественные в результате этого будут отсеяны», - отмечает Алексей Василишин.

Эксперты утверждают, что кроме увеличения объемов продаж, принятия новых строительных норм, направленных на повышение качества конструкций навесных вентфасадов, рынку были присущи и другие тенденции. Так, по словам Евгения Козлова, руководителя продуктового направления компании ТПК, одной из них являлось повышение спроса на НВФ в регионах. «Если раньше в основном спрос предъявлялся со стороны Киева, то сейчас наши НВФ поставляются уже во все развитые промышленные центры Украины, в Крым, а также в регионы. Кроме этого, еще одной тенденцией можно назвать опережающий рост НВФ премиум-сегмента. Все больше и больше клиентов хотят иметь не только технологичный, но и архитектурно привлекательный фасад своего объекта. Так, продажи в этой группе выросли более чем на 100 %», - комментирует специалист. По словам Людмилы Ткачук, специалиста компании IBT, одной из основных тенденций украинского рынка Навесные вентилируемые фасады в последнее время стал тот факт, что заказчик стремится экономить время и средства за счет приобретения продукции у минимального количества подрядчиков. Именно по этой причине, лидерство в данном сегменте принадлежит компаниям, способным предоставить клиенту комплексные услуги по предоставлению необходимых материалов для фасадного пирога в полном объеме.

Безусловно, еще одной тенденцией рынка НВФ являлся перманентный рост стоимости данных конструкций, который был вызван подорожанием ряда составляющих навесного вентфасада. «За 2007 год цены на вентилируемые фасады выросли в среднем на 10-30 %. Причина этого роста прежде всего в подорожании стройматериалов (в основном утеплителя) и рабочей силы (в среднем на 30-35 %). Выросла стоимость и комплектующих вентфасада: в среднем на 10 % подорожал алюминий, на 15 % - крепления. На повышение цен влияет укрепление евро (многие материалы привязаны именно к этой валюте), рост стоимости энергоносителей и сырья. Последний фактор особенно ощутим в секторе продукции из алюминия. Как только алюминий дорожает на Лондонской бирже, мы ждем нового подорожания материалов», - отмечает Алексей Василишин. Что касается вопроса о дальнейшем росте цен, то, по словам специалистов, до конца года вряд ли можно ожидать повышения стоимости. «Операторы уже подняли цены, а в условиях рыночной конкуренции нельзя делать частых резких шагов в сторону удорожания, поскольку такие действия вводят в состояние напряженности самих заказчиков. Так, к примеру, если они будут сталкиваться с еженедельными стоимостными скачками, то ни к чему хорошему это не приведет. Поэтому нецелесообразно поднимать цены чаще двух раз в год», - комментирует Сергей Олея, руководитель направления по работе с корпоративными клиентами отдела фасадов компании «Сканди Лтд».

строительные журналы

По материалам сайта http://admir-al.com/